الف: نحوه ثمن معامله بصورت نقد(تسویه حداکثر ظرف مدت 6 ماه)
1) ده درصد(10%) ثمن معامله بصورت نقد، همزمان به انعقاد قرارداد
2) بیست درصد(20%) ثمن معامله هنگام تحویل ملک و ظرف مدت دو ماه (مجموعا سی درصد (30%) ثمن معامله).
3) شصت درصد(60%) ثمن معامله ظرف مدت 6 ماه از تاریخ انعقاد قرارداد (مجموعا نود درصد(90%) ثمن معامله.
4) ده درصد (10%) ثمن معامله هنگام انتقال اسناد مالکیت در دفتر اسناد رسمی.
تبصره1: درصورت ارائه پیشنهاد خرید نقدی توسط مزایده گر (متقاضی) تخفیف معادل 5% قیمت پایه مزایده در قیمت پیشنهادی مزایده کر ، لحاظ می گردد.
تبصره2: درصورت عدم تسویه ثمن معامله قبل از شش ماه از تاریخ انعقاد قرارداد، علاوه بر خسارات تاخیر تادیه یا وجوه التزام، سود مصوب بانک محاسبه و اخذ می گردد.
ب) نحوه پرداخت ثمن معامله به صورت نقد و اقساط از طریق اعطای تسهیلات( فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک)(حداقل 6 ماه و حداکثر 60 ماهه با نرخ سود سالیانه 18%) :
1) حداقل پیش پرداخت نقدی، همزمان با انعقاد قرارداد 20% ثمن معامله(با احتساب 5% شرکت در مزایده) که تحویل ملک پس از پرداخت مبلغ یاد شده و جاری شدن تسهیلات صورت خواهد پذیرفت.
2) انتقال اسناد در دفتر اسناد رسمی پس از پرداخت کامل کلیه اقساط و تسویه حساب نهایی.
تبصره: کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی در فروش های نقد و اقساط از طریق اعطای تسهیلات در صورتیکه واجد شرایط دریافت تسهیلات شناخته شوند مشمول دریافت تسهیلات می گردند. بدین لحاظ می بایست کلیه مدارک و مستندات مورد نیاز اعلامی جهت اعتبارسنجی بهمراه سایر مدارک مورد نیاز جهت شرکت در مزایده ارائه نمایند. چنانچه متقاضی حائز شرایط دریافت تسهیلات نباشد( ازجمله بدحسابی وسوء سابقه چک برگشتی و تسهیلات/تعهدات غیر جاری و ...) مزایده گزار در هر مرحله از مزایده مختار خواهد بود پیشنهاد شرکت کننده در مزایده را رد نماید.
ج)نحوه پرداخت ثمن معامله به صورت نقد و اقساط مربوط به املاک مجتمع شمسه جدول ب(حداقل 6 ماه و حداکثر 60 ماهه با نرخ سود سالیانه 18%):
1) حداقل پیش پرداخت نقدی ، همزمان با انعقاد قرارداد 25% ثمن معامله( با احتساب 5% سپرده شرکت در مزایده) و حداقل پرداخت همزمان با تحویل ملک پس از پرداخت 40% ثمن معامله.
2) انتقال اسناد در دفتر اسناد رسمی پس از پرداخت کامل کلیه اقساط و تسویه حساب نهایی.
توضیحات و شرایط مزایده:
1) بهای پیشنهادی باید از حیث مدت زمان پرداخت و مبلغ مشخص ، معین و بدون ابهام بوده و در پاکت لاک و مهرشده (سربسته) تسلیم گردد.
2) مبلغ سپرده شرکت در مزایده معادل پنج درصد(5%) مبلغ پایه مزایده مندرج در آگهی می باشد که می باسیت متقاضی در این خصوص وفق مفاد برگ شرایط و تعهد نامه شرکت در مزایده اقدام نماید.
3) شرکت در مزایده و دادن پیشنهاد به منزله قبول کامل شرایط و آیین نامه معاملات شرکت می باشد.
4) پیشنهاداتی که بعد از انقضای مدت مقرر در آگهی مزایده واصل گردند یا کمتر از قیمت پایه ، فاقد سپرده، مخدوش، مبهم ، مشروط یا فاقد فیش واریزی باشند از درجه اعتبار ساقط می باشد.
5) مزایده گزار در انتخاب برگزیده مزایده ، رد یا قبول پیشنهادهای دریافتی بر اساس صرفه و صلاح بانک و تا مرحله ابلاغ قرارداد مختار است.
6) هر یک از پیشنهاد دهندگان جهت بازدید املاک واقع در شهرستان ها می توانند از تاریخ 1401/08/14 لغایت 1401/08/23 با هماهنگی سرپرستی بانک در شهرستان ها اقدام نمایند.
7) جلسه بازگشایی پیشنهادهای دریافتی با حضور اعضای کمیسیون معاملات و ناظرین در روز سه شنبه مورخ 1401/09/01 ساعت 10 صبح در دفتر شرکت تشکیل و پیشنهادهای دریافتی مفتوح و قرائت خواهد گردید.
8) حضور پیشنهاد دهنده یا نماینده رسمی وی در جلسه با ارائه معرفی نامه و اصل رسید تحویل پاکت پیشنهاد قیمت، آزاد و عدم حضور ایشان مانع برگزاری جلسه بازگشایی پیشنهادهای مزایده نخواهد بود.
9) سپرده شرکت در مزایده برگزیدگان اول و دوم تا انعقاد قرارداد و واریز کل مرحله اول ثمن معامله برگزیده اول برگشت داده نخواهد شد و در صورت امتناع هر یک از برگزیدگان از انعقاد قرارداد یا واریز مرحله اول ثمن معامله در مهلت مقرر و وفق برک شرایط و تعهدنامه شرکت در مزایده، سپرده آنان توسط شرکت ضبط و توقیف خواهد شد.
10) شرکت مسکن و عمران تجارت آتیه کیش به عنوان کارگزار و نماینده بانک شهر مبادرت به برگزاری مزایده حاضر نموده است و هیچگونه مالکیتی در املاک عرضه شده ندارد.
توجه : اصلاحات انجام شده در وب سایت : http://shahr-bank.ir و http://tejaratatiyekish.com ملاک عمل نهایی مزایده می باشد.
پیشنهادات متفاوت از شرایط اعلامی در صورت عدم وجود متقاضی یا برنده مزایده پس از پایان مزایده بررسی می گردد.
شرکت مسکن و عمران تجارت آتیه کیش کارگزار فروش املاک بانک شهر