صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات ، مشابه سایر صندوق های سرمایه گذاری است و سرمایه گذاران با خرید واحدهای سرمایه گذاری از سود ایجاد شده در بازار املاک و مستغلات بهره مند شده و همه افراد با بهره گیری از سرمایه های محدود و خرد از مزایای این صندوق ها از قبیل اجاره داری و ارزش افزوده حاصل از پروژه بهره مند شوند.
سود صندوق از دو منبع ارزش افزوده قیمت املاک و اجاره واحدها تامین می شود.
برخی از مزایای صندوق نسبت به سرمایه گذاری مستقیم در املاک:
- امکان سرمایه گذاری حداقلی در حوزه املاک توسط کلیه اقشار جامعه
- نقدشوندگی بیشتر بازار سرمایه نسبت به سرمایه گذاری مستقیم در املاک و حضور بازارگردان
- معافیت مالیاتی تمامی درآمدهای حاصل از واحدهای صندوق
- شفافیت عملیات صندوق